Coup de coeur de ce début d'été - Appartement T4 hyper centre

74500 - EVIAN-LES-BAINS

NOTRE COUP DE COEUR DE CE DEBUT D'ETE - APPARTEMENT T4 RÉNOVÉ HYPER CENTRE ÉVIAN-LES-BAINS

Premières visites possibles lors de la journée portes ouvertes organisée le samedi 27 Juin entre 9h30 et 12h. Les places étant très limitées, je vous invite à me contacter dès maintenant pour réserver votre créneau.

Situé en plein coeur de la Rue Nationale à Évian-les-Bains, à deux pas de la source Cachat, découvrez ce magnifique appartement de style haussmannien, traversant, ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité.
Ce bien rare vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses éléments de caractère : moulures, belle hauteur sous plafond et finitions soignées.

Les 120m2 de l'appartement se composent :

- D'une vaste pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte neuve entièrement aménagée et équipée
- De 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- D'un accès à une terrasse exposée plein sud de 13 m² avec vue sur la Source Cachat
- D'une cave

Emplacement privilégié en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, du lac et de l'embarcadère.

Appartement coup de coeur !

Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Caroline CONSTANTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 269 618 THONON-LES-BAINS