Superbe 2 pièces au coeur de Cannes

06400 - CANNES

CANNES - Hyper Centre - SUPERBE 2 PIECES
Au coeur de Cannes, à 5mn à pied de la rue d'Antibes et 10mn de la Croisette, ne ratez pas ce petit bijou !
Au 3ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble art déco de 1940, ce superbe 2 pièces entièrement rénové est vendu tout équipé et meublé (mobilier Bo Concept) pour vous offrir un pied à terre immédiatement disponible ou un investissement locatif très rentable (plus de 80% d'occupation en locations saisonnières).
La cuisine, située à l'entrée propose un équipement moderne et très complet (frigo/congélateur, lave linge, lave vaisselle, plaque de cuisson à induction, four combi, machine expresso, etc), ainsi qu'une grande table avec tabourets hauts.
La salle de bain accueille une douche, un grand lavabo, des toilettes, sans oublier le sèche serviette électrique.
Dans la continuité de l'appartement, le séjour dispose d'un canapé lit de qualité, d'une table basse, tv à écran plat, un bureau et une fenêtre ouverte sur une cour calme. La chambre est vaste, lumineuse, et abrite un lit double de 160cm et un large placard.
Les photos parlent d'elles mêmes : les finitions sont très soignées. Un bien tout confort donc qui mérite assurément une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : François de YRIGOYEN
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 889 668 851 ANTIBES