ATTIQUE TYPE 3 - 69M2

74940 - ANNECY

RARE A LA VENTE - ATTIQUE, TYPE 3 de 69 m².
EXCLUSIVITE - Lumineux 3 pièces de 68,7m2 carrez est niché en dernier étage d'une copropriété récente de standing. Ce bien offre un accueil chaleureux par sa vaste pièce de vie composée d'une cuisine équipée raffinée ouverte sur le séjour donnant accès sur une vaste terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'appartement se compose également d'un dégagement, deux chambres ouvertes sur le prolongement de la terrasse, d'une salle d'eau, un WC indépendant.
Un garage privatif fermé, situé en sous-sol sécurisé de la copropriété, est proposé en complément de l'appartement.

Son emplacement sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux permet de bénéficier d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Cette copropriété, à taille humaine et parfaitement entretenue saura vous séduire grâce à un cadre de vie paisible et qualitatif.

Charges de copropriété : 2040€ / an (entretiens des espaces verts + frais de syndic)
Nombre de lots dans la copropriété : 10
Pas de procédures en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 628€ et 850€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 070 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 628.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Cédric CORNU
Agent commercial (Entreprise