T4 - Forte rentabilité locative

17300 - ROCHEFORT

Vous cherchez un investissement locatif performant ou le spot parfait pour une colocation dynamique ? Ne cherchez plus.

Situé idéalement à Rochefort, cet appartement T4 offre une configuration parfaite et un emplacement stratégique pour capter une demande locative forte (étudiants, jeunes actifs, curistes).

Les points forts qui font la différence :
Emplacement de premier choix : Tout se fait à pied ! Commerces, transports, et animations du centre-ville sont à deux pas.
Configuration spéciale 'Coloc' : Une distribution intelligente de l'espace qui préserve l'intimité de chacun tout en offrant un lieu de vie partagé chaleureux.
Rentabilité optimisée : Un bien clé en main avec un fort potentiel de rendement locatif au vu de la tension du marché rochefortais.
Descriptif du bien :
Une cuisine aménagée, pièce de vie parfaite pour les moments partagés.
3 belles chambres spacieuses, idéales pour aménager trois espaces nuit distincts et confortables.
Une véranda aussi atypique qu'agréable. ( rare en centre)
L'avis du pro : Rochefort est une ville en plein essor où la demande pour les appartements en colocation est constante. Que vous souhaitiez faire du locatif classique, meublé ou de la location moyenne durée, ce bien coche toutes les cases d'un placement sécurisé et rentable.

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Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.g