T4 73m² CANNES – Terrasse aperçu mer – Garage double –

06400 - CANNES

Quartier Palm Beach - Pointe Croisette, à 50 mètres des plages à pied, venez découvrir cet appartement lumineux de 73,72 m² loi Carrez (74 m² environ) situé au 1er étage d'une belle résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de 21,67 m² ouvrant sur une terrasse de 13 m² avec aperçu mer, de deux chambres avec placards (12 et 12,63 m²), d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC séparés et d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur un parc intérieur avec sa loggia/véranda de 8,80 m².
Complètent ce bien rare sur le marché : un garage fermé DOUBLE (2 voitures + moto - 28,94 m²) et deux caves privatives. DPE classé C - Installation électrique sans anomalie - Aucun matériau contenant de l'amiante détecté - Absence de termites confirmée.
Venez découvrir dès maintenant ce bien rare à la vente sur Cannes.
Honoraires à la charge de l'acquéreur. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 204 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Rudy PLONGEUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909527657