Appartement T3 neuf à Cuvat. Calme, confort et vue campagne à

74350 - CUVAT

Vous recherchez un appartement T3 neuf à Cuvat, dans un environnement paisible, pratique et parfaitement connecté ? Ce T3 de 65,99 m², situé dans une résidence récente avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple, une famille avec un enfant ou des frontaliers en quête de confort.

La pièce de vie de plus de 30 m² accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle s'ouvre sur un balcon de 10 m², parfait pour profiter d'une vue dégagée sur la campagne et savourer le calme au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier sur le palier. De plus, la fibre optique, le visiophone, le local à vélo et le chauffage individuel au gaz renforcent le confort et la sécurité.

À proximité, vous profitez d'une école, d'un dépôt de pain, d'un restaurant, d'un bar et d'associations sportives. L'accès à l'A41 se rejoint en à peine 5 minutes, un vrai plus pour les trajets vers Genève.

Ce bien neuf, vendu non meublé, est proposé à 375 000 €. Un double box est disponible en option pour 20 000 €. La résidence compte seulement 19 lots d'habitation. Charges prévisionnelles : 1 200 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C.

Contactez-nous pour découvrir cet appartement T3 neuf à Cuvat, rare par son calme, sa vue campagne et son confort moderne.

Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 731.00 et 989.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Benoit SELLIER DAGNAC
Agent commercial (En