À DEUX PAS DE LA MER – T2 AVEC PARKING PRIVATIF À LEUCATE

11370 - LEUCATE

Vous rêvez d'un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou recherchez un investissement locatif attractif dans un secteur très recherché ?
Découvrez cet agréable appartement T2 de 28 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à seulement quelques mètres de la plage et du célèbre Pont de Leucate.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour profiter pleinement de vos séjours en bord de mer. L'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle d'eau privative et son meuble vasque, offrant confort et praticité au quotidien.
Une véranda d'environ 6 m² vient compléter l'ensemble et constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen toute l'année.

Les atouts de ce bien : Résidence sécurisée avec ascenseur
Place de parking privative À quelques mètres seulement de la plage
Cuisine équipée et aménagée
Véranda d'environ 6 m²
Faibles charges de copropriété : environ 750 €/an Taxe foncière : 669 €/an

Proche des commerces, restaurants et commodités
Son emplacement exceptionnel vous permettra de profiter pleinement de la mer, des balades sur le littoral, des activités nautiques et de l'ambiance unique de Leucate tout au long de l'année.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif rentable, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 241 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.