Charmant 2 pièces avec vaste terrasse et vue dégagée

06110 - LE CANNET

En exclusivité chez eXp France

Situé dans le quartier recherché du Cannet Europe, découvrez ce charmant 2 pièces traversant Est-Ouest de 42 m², bénéficiant d'une agréable terrasse d'angle de 17 m² accessible depuis toutes les pièces de l'appartement.

Au 3? étage avec ascenseur, ce bien se compose d'une spacieuse entrée desservant une belle pièce de vie de plus de 20 m², lumineuse grâce à son exposition et ouverte sur l'extérieur.

L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré donnant également accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain bénéficiant elle aussi d'une ouverture sur l'extérieur, un véritable atout au quotidien.

Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation réversible et dispose d'une cave. Le stationnement est gratuit et aisé dans la rue.

Sa vaste terrasse d'angle, son excellente luminosité, son agencement traversant et son emplacement privilégié font de ce bien une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 366 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nicolas MALAVIALLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980194112 Cannes