STRASBOURG MEINAU – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

67100 - STRASBOURG

À proximité des transports, des commerces et des commodités du quartier de la Meinau, découvrez ce lot de deux studios d'habitation situés dans le même immeuble, vendus exclusivement ensemble.


Le premier studio, d'une superficie de 13,25 m², est actuellement loué 450 € hors charges. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC.


Le second studio, d'une superficie de 10,25 m², sera libre d'occupation à compter du mois de juillet. Il était précédemment loué 430 € hors charges. Il offre également une pièce principale avec espace cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.


Ce lot constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité attractive avec un premier revenu locatif immédiat et la possibilité de relouer rapidement le second logement.


Les atouts du bien :
• Vente des deux studios en un seul lot
• Un logement déjà loué
• Un logement libre à partir de juillet
• Quartier dynamique et recherché
• Proximité des transports en commun et des commodités
• Faible vacance locative sur le secteur

Revenus locatifs potentiels : 880 € hors charges par mois

Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif sur Strasbourg.

Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 892 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 313.00 et 425.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Patrice CARON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 45