Maison de plain-pied avec étang et terrain

87140 - SAINT-PARDOUX-LE-LAC

Sur la commune de Saint Pardoux le Lac (secteur Roussac)
Maison individuelle avec terrain d'environ 1,5 hectare et étang à 35 minutes de Limoges.
Environnement :Maison située en secteur isolé, sans voisin immédiat ni vis-à-vis.Terrain d'environ 1,5 hectare composé de pelouse, parties boisées et d'un étang d'environ 3 000 m².Le bien est situé à une cinquantaine de mètre d'une départementale (circulation présente).Accès à Limoges en environ 35 minutes.

Habitation :Maison de plain-pied, en grande partie rénovée.
Deux double garage.Chauffage par pompe à chaleur.Menuiseries bois et PVC double vitrage en bon état.

Répartition intérieure :
Premier espace nuit : deux chambres, salle d'eau avec WC
Séjour avec espace salon ouvert sur une cuisine équipée.
Second espace nuit : une chambre, un bureau, salle d'eau et WC indépendant
Étage :Un bureau pouvant être utilisé comme chambre d'appoint.

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Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 486 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Christophe GALON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484532619 Limoges