LONGERE CORPS DE FERME - VALLONS DE L'ERDRE

44440 - RIAILLE

Exploitation agricole au calme de son hameau sur 17 Ha de terre agricole, adaptée pour des projets diverses agricoles ou autres. Ce corps de ferme propose :
Une maison contemporaine en très bon état comprenant un hall, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, trois chambres, un salle d'eau, un WC, un sous-sol. En complément des panneaux solaires d'un potentiel de 9 KWh, des serres, un puits, un parc pour animaux. Le tout sur une parcelle de 4500 m2.
L'activité agricole comprend un bâtiment atelier et hangar d'environ 500 m2 en partie fermés et sécurisés bien entretenus. Un bâtiment avicole d'environ 1750 m2 en activité avec groupe électrogène, structure métallique aménageable selon les productions, une cour d'environ 1500 m2 solide et goudronnée. Les trois parcelles sont attenantes aux bâtiments.

Points forts; Le bon état des bâtiments, la proximité des parcelles, etc. A 25-30 mn de l'accès à l'autoroute, de Chateaubriant, à 5-10 mn du centre avec les services, les écoles jusqu'au collège.

Ce domaine est au prix de 635 000 € honoraires d'agence inclus (25000 € TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 610 000 €. Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.

A working farm in a peaceful hamlet, set on 17 hectares of farmland, suitable for various agricultural or other projects. This farmhouse offers:
A contemporary house in excellent condition comprising an entrance hall, living room, fitted and equipped kitchen, utility room, three bedrooms, a shower room, a toilet, and a basement. Additional features include solar panels with a potential of 9 kWh, greenhouses, a well, and an animal enclosure.

The agricultural activity includes a workshop and barn of approximately 500 m², partiall