VILLA CONTEMPORAINE - ST MARC JAUMEGARDE - 8 min CV AIX EN PROVE

13100 - AIX-EN-PROVENCE

Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché à 8 min du Cours Mirabeau, cette villa contemporaine édifiée en 2021 offre un équilibre parfait entre élégance architecturale et douceur de vivre provençale.

Développant environ 180 m² sur un terrain paysager de 1 000 m² en position dominante, la propriété bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une vue dégagée sur la pinède, sans aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception baigné de lumière, avec séjour et cuisine ouverte haut de gamme, prolongé par de larges baies vitrées sur la terrasse et la piscine, dans un esprit résolument dedans-dehors. Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains complète ce niveau.

À l'étage, trois chambres lumineuses, dont deux avec terrasse, ainsi qu'un espace bureau et une salle de bains, composent un espace nuit élégant et fonctionnel.

Le jardin méditerranéen, facile d'entretien, s'articule autour de la piscine et d'un terrain de pétanque, offrant un cadre de vie intime et raffiné.

Garage, stationnements, buanderie.
Prestations contemporaines, garanties en cours.

Une propriété rare, aux portes d'Aix-en-Provence, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre en Provence.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 846.00 et 1145.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE