Maison familiale au calme

44700 - ORVAULT

Belle maison familiale de 167 m² dans le quartier prisé de la Cholière à Orvault
Découvrez cette maison familiale, située dans le quartier résidentiel très recherché de la Cholière à Orvault, au sein d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des écoles.
Le rez-de-chaussée :
- Laissez vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition.
- Cet espace s'ouvre sur un jardin intime, sans vis-à-vis, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
- Ce niveau comprend également une chambre parentale avec placard, une salle de bains et des espaces pratiques.

L'étage :
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'une pièce supplémentaire équipée d'un point d'eau, parfaite pour aménager un dressing, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.

Les plus :
La maison dispose d'un garage, d'un appentis et d'une cave, pensés pour faciliter votre quotidien.

Les atouts majeurs :
-Emplacement privilégié dans le quartier recherché de la Cholière, alliant tranquillité et proximité des services.
-Volumes généreux et pièce de vie très lumineuse.
-Jardin arboré sans vis-à-vis, une rareté sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Pierre JAULIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905372132 Nantes