Maison à vendre Brison-Saint-Innocent

73100 - BRISON-SAINT-INNOCENT

Maison de village pleine de charme – Fort potentiel – Brison-Saint-Innocent

Située au coeur du centre historique de Brison-Saint-Innocent, à deux pas d'Aix-les-Bains et du lac (accessible à pied), charmante maison de village mitoyenne issue d'une ancienne grange, offrant un fort potentiel de rénovation.
Surface habitable : env. 100 m² + combles 50 m² aménageables
Composition :
RDC :
Entrée, cuisine avec accès terrasse, salon ouvrant sur une seconde terrasse, salle à manger, WC indépendant.
Étage :
Mezzanine avec accès à un grand balcon (petite vue lac), 2 chambres, salle d'eau, WC.
Combles :
Plateau de 50 m² à aménager avec possibilité de créer une ouverture vue lac.
Les + :
2 petites terrasses + grand balcon
Petite vue lac
Grand garage annexe
Possibilité de créer un T2 indépendant en RDC
Emplacement recherché, proche lac à pied
Travaux à prévoir
Maison à rénover entièrement, mais énorme potentiel (résidence principale ou projet locatif).
Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (NV properties) : Nicolas VAREILLES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 328 360 CHAMBERY