Cadre exceptionelle aux portes de Rennes

35830 - BETTON

BETTON – Aux portes de Saint-Grégoire, dans un environnement privilégié
Amoureux de la nature, laissez-vous séduire par cette propriété de caractère de près de 208m2 utiles, 157m2 habitables,
implantée sur un magnifique terrain d'environ 1900 m², offrant une vue exceptionnelle sur la campagne et
les chevaux, idéale pour les amoureux de la nature et des animaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie cathédrale de près de 60 m², baignée de lumière,
agrémentée d'une cheminée et ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée complète
harmonieusement cet espace convivial.
Egalement une entrée, un espace bureau, une chaufferie ainsi qu'une buanderie.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau
et sa terrasse avec vue sur la nature. La maison dispose au total de 3 salles de bains/salles d'eau, offrant confort et praticité pour
toute la famille.
À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec plusieurs dépendances comprenant :
Un garage double d'environ 28 m²,
Un second garage avec espace débarras,
Un jacuzzi pour profiter pleinement du cadre exceptionnel.
Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement recherché à Betton, à quelques minutes de
Saint-Grégoire, alliant calme, volumes généreux et panorama remarquable.
Les plus: agrandissement récent, pompe à chaleur, grand terrain, jacuzzi, vue exceptionelle, cadre de vie

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2130.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jonathan LAUNAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 387 342 RENNES
RCP ACI29801