Immeuble de Rapport, dont 1 Local Pro, 2 Logements , 3 Garages

10000 - TROYES

eXp vous propose cet immeuble proche du bouchon de champagne, développant 345 m2 de surface chauffée, dont un local commercial bureau loué actuellement 688 euros /mois , un appartement de type 4 au 1er niveau de 98m2 loué à une personne âgée à 492,48 euros / mois, au 2eme et 3eme étage un duplex type 7 rénovée de 174m2 avec hall dégagement, cuisine séparée équipée, toilettes séparés, coin bureau, salon de 28m2, chambre, à l 'étage palier distribuant 3 chambres , un bureau dressing , une salle de douche, une lingerie de 10m2 , fenêtre PVC sur tout l'immeuble, 3 caves, une chaufferie central gaz très récente, trois garages , une cour , un porche d'accès . immeuble patrimonial à 1400 euros du m2 !!!
possibilité de louer le duplex à 1500 euros . mono propriété sans syndic .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5711.00 et 7331.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Bruno BASUYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789874864 TROYES
RCP Protection Juridique N° 8 592 678