Immeuble de Rapport, dont 1 Local Pro, 2 Logements , 3 Garages

10000 - TROYES

eXp vous propose cet immeuble proche du bouchon de champagne, développant 345 m2 de surface chauffée, dont un local commercial bureau de 70m2 avec garage loué actuellement 781 euros /mois plus charges , un appartement de type 4 au 1er niveau de 98m2 avec garage loué à une personne âgée à 492,48 euros plus charges / mois, au 2eme et 3eme étage un duplex type 7 rénovée de 174m2 avec hall dégagement, cuisine séparée équipée, toilettes séparés, coin bureau, salon de 28m2, chambre, à l 'étage palier distribuant 3 chambres , un bureau dressing , une salle de douche, une lingerie de 10m2 , garage. Fenêtre PVC sur tout l'immeuble, 3 caves, une chaufferie central gaz très récente, compteurs de calories par appartement, une cour , un porche d'accès . immeuble patrimonial à 1400 euros du m2 !!! , rapport locatif possible 6,3% .
possibilité de louer le duplex à 1500 euros . mono propriété sans syndic .

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Bruno BASUYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789874864 TROYES
RCP Protection Juridique N° 8 592 678