MAISON AMBIANCE LOFT - UNIQUE ET ATYPIQUE !

80000 - AMIENS

Lorsqu'une maison peut se qualifier de moult adjectifs comme : confortable, moderne, centrale, spacieuse, agréable et efficiente, alors il faut se saisir de ce bien.

145 m² habitables, un garage de 16 m² intégré à la maison. Au rez-de-chaussée, c'est une buanderie, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier. Un patio faisant entrer la lumière naturelle et donnant sur les 2 chambres. Au premier étage la pièce de vie sur plus de 60m² avec coin repas, accès à la terrasse extérieur, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un coin bar et un vaste salon, maison traversante Sud - Nord pour profiter du soleil toute la journée. Au second, une master Bedroom avec salle d'eau (douche, baignoire), un WC, un dressing et la chambre (vue sur le Tour PERRET).

A 6 min de la gare SNCF en accès direct, bus à proximité, commerces rue St Fuscien. Proche centre-ville. Ici vous avez tout, chaque membre de la famille dispose de son coin personnel, un espace pour se retrouver, un extérieur pour profiter et l'accès à la ville et son confort pour plus de praticité.

Le mot de la fin ? Excellente rénovation et faible consommation énergétique avec une lettre C. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1523.00 et 2061.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.