Appartement 3/4 pièces - La Celle-Saint-Cloud

78170 - LA CELLE-SAINT-CLOUD

Situé au 4? étage (avec ascenseur), cet appartement lumineux de 75 m² se compose d'une entrée, un vaste séjour double de 36 m² exposé Ouest, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante aménagée offre un beau potentiel avec la possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial.
L'espace nuit se compose de deux chambres (possibilité de créer une 3 ème) au calme donnant sur une cour intérieure, une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes.
Une cave située dans le même bâtiment complète ce bien.

Les huisseries sont en double vitrage.

Les charges comprennent l'ascenseur, le chauffage, l'eau froide et chaude, le gardien, l'entretien de la copropriété et des espaces verts.

La résidence, particulièrement arborée, bénéficie d'un accès direct à la forêt de la Malmaison et se situe à proximité immédiate des commerces et établissements scolaires accessibles à pied : crèche, écoles Morel de Vindé, collège Pasteur, EIB et lycée Corneille. Les accès A86 et A13 sont rapides, tandis qu'un arrêt de bus au pied de la copropriété permet de rejoindre facilement la ligne L de La Celle-Saint-Cloud ainsi que le RER A de Rueil-Malmaison.

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Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Dans une copropriété de 608 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.