Maison à vendre Sartilly-Baie-Bocage

50530 - SARTILLY-BAIE-BOCAGE

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette ancienne ferme en pierre offre un cadre de vie authentique au coeur de la campagne. Édifiée sur un terrain de 7 227 m², la propriété développe environ 131 m² habitables et bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces naturels environnants.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de près de 30 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage dessert trois chambres, un bureau ainsi qu'un second WC. L'ensemble présente de beaux volumes et conserve le charme de l'ancien, tout en bénéficiant de menuiseries en PVC double vitrage.

Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation selon les projets : stockage, atelier, activité professionnelle, hébergement touristique ou aménagement complémentaire. Une chapelle privée, élément particulièrement rare, confère à l'ensemble un caractère unique et un véritable cachet patrimonial.

Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais dispose d'un fort potentiel de valorisation. Son environnement calme, ses dépendances, son vaste terrain et son architecture traditionnelle en font une propriété idéale pour les acquéreurs à la recherche d'espace, d'authenticité et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cadet Immobilier : Paula-Manuela Prevost
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907 528 095.
Les informations sur les risques auxquels ce bien e