BORDEAUX - RIVE DROITE - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR PLUS DE 6

33670 - SADIRAC

Impasse privée, sans voisin visible, calme absolu, et Bordeaux à vingt minutes. Cette propriété de huit pièces, 180 m² habitables, s'étend sur une parcelle de plus de 6000 m². La maison principale est habitée et fonctionnelle, généreuse dans ses volumes, solide dans sa distribution, lumineuse, une base saine pour qui veut la faire sienne à sa façon. La dépendance offre un double garage, un atelier, un cellier et une pièce de stockage à l'étage. Dehors, la piscine, un abri pour les chevaux, un hangar, et un terrain où les enfants grandissent dehors, où l'on jardine, où l'on reçoit autour d'un feu l'hiver ou à l'ombre des arbres au bord de la piscine l'été, la vie de famille est confortable dans ce lieu. Le lieu fait le reste : rénover la maison existante, construire une nouvelle habitation sur le foncier disponible, imaginer un projet mixte entre vie principale et location, tout est envisageable sans contrainte de voisinage, sans pression de densité, avec le temps et l'espace pour bien faire. C'est précisément ce que la première couronne bordelaise ne sait plus offrir. Sur la commune : école maternelle, deux écoles primaires, boulangerie, médecins, marché de producteurs. Collège à 8km, lycée à Créon. Aéroport de Mérignac à 35-40 minutes. Ce bien s'adresse aux familles qui ont arbitré en faveur du cadre de vie sans accepter l'éloignement, et aux acquéreurs qui comprennent que le foncier de cette nature, à cette distance de Bordeaux, sont rares.

Honoraires inclus de 7.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 542 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties
Agent commercial (Entreprise individuelle).
A