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VenteMaison/Villa35 - Ille et Vilaine35480 - GUIPRY-MESSAC
 
   ANNONCE DE LEMOINE BEUNET IMMOBILIER

Maison sur sous-sol

 VENTE : MAISON/VILLA 
 
 
 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
156 kWh/m² par an 48 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7830725 22/06/2026

35480 - GUIPRY-MESSAC


? Maison individuelle de caractère à rénover - 99m² - 2310m² de terrain

Une perle rare à saisir ! Découvrez cette superbe maison individuelle nichée au coeur d'un écrin de verdure, où le temps semble suspendu. Avec ses 99m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Son exposition plein sud baigne l'intérieur d'une lumière généreuse, tandis que sa vue imprenable sur la campagne environnante en fait un havre de paix où il fait bon vivre.

Une maison pleine de potentiel
Construite en 1983, cette maison individuelle séduit par son charme authentique et sa structure solide. Avec ses 6 pièces dont 3 chambres, elle propose un agencement fonctionnel et spacieux, parfait pour accueillir une famille ou transformer en un lieu de vie cosy et chaleureux. Le rez-de-chaussée abrite un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée (un atout rare !), ainsi qu'une salle de bains et deux WC dont un indépendant. À l'étage, les chambres promises offrent une intimité bienvenue, tandis que les combles, accessibles et spacieux, pourraient être aménagés pour créer un bureau, une salle de jeux ou même une chambre supplémentaire.

Un terrain généreux et des espaces extérieurs à valoriser
Avec ses 2310m² de terrain, cette propriété vous offre un jardin arboré et verdoyant où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous détendre en plein air. La terrasse, déjà en place, est l'endroit idéal pour des repas en famille ou des soirées entre amis, bercés par le chant des oiseaux et la brise légère. Imaginez-y un potager bio, un espace détente avec hamac ou même une piscine pour les chaudes journées d'été ! Le terrain, entièrement clos, garantit une intimité totale et une sécurité optimale pour les enfants.

Des stationnements pratiques et sécurisés
Avec 2 places de stationnement intérieur et 2 places extérieures, cette maison est conçue pour faciliter vo



251 760 €



 Informations principales
Nbre de pièces6
Surface habitable99
Superficie terrain2310


 Aménagements
 
 


 Contacts LEMOINE BEUNET IMMOBILIER





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Dernière visite le 28/06/2026
 
 
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Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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