EPERNON CENTRE - MAISON 65M² - 2 CHAMBRES - COUR - PARKING - PR

28230 - EPERNON

L'Agence Baudoin vous propose cette charmante maison idéalement située au coeur d'Épernon.

Vous apprécierez son environnement calme, à quelques pas des écoles et des commerces, ainsi que sa proximité avec la gare SNCF (Paris Montparnasse en 45 minutes).

D'une superficie d'environ 65 m², cette maison offre un agencement fonctionnel et des volumes confortables.

Caractéristiques

Rez-de-chaussée :

Vous découvrirez une entrée menant à un salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée.
Un WC complète ce niveau.

1er étage :

Un palier dessert deux chambres spacieuses de 12 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Extérieur :

Une agréable cour, très bien exposée et au calme.
Une cave.
Une place de stationnement privative.

Les plus :

Toiture et façade récentes
Menuiseries en double vitrage
Raccordement au tout-à-l'égout

? Contactez l'Agence Baudoin pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maxence DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)