OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : STUDIO + TERRASSE + 9% DE RENTABILIT

28700 - AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN

L'Agence Baudoin vous propose ce studio idéalement situé en plein centre d'Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare SNCF permettant de rejoindre Paris-Austerlitz en seulement 40 minutes.
Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement locatif performant, sécurisé et facile à gérer.

Un investissement locatif à fort potentiel :
Loyer potentiel estimé : 470 € par mois
Rentabilité pouvant atteindre jusqu'à 9 %
Secteur recherché avec une forte demande locative
Bien peu énergivore permettant de maîtriser les charges et d'assurer une meilleure attractivité auprès des locataires
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, ce studio bénéficie d'un véritable atout : une terrasse privative, un critère très recherché sur le marché locatif.
Caractéristiques du bien :
Pièce de vie lumineuse d'environ 14 m² avec espace cuisine
Salle d'eau avec douche et WC
Terrasse privative
Appartement fonctionnel, facile à entretenir et parfaitement adapté à un investissement locatif
Confort et performance énergétique :
Pompe à chaleur récente : confort optimal et économies d'énergie
Menuiseries PVC double vitrage
VMC
Raccordement tout-à-l'égout
DPE : C
Son bon classement énergétique constitue un avantage majeur pour les investisseurs : consommations maîtrisées, charges réduites et conformité avec les évolutions réglementaires du marché locatif.

Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement, d'un placement patrimonial sécurisé ou d'un bien générant des revenus complémentaires, ce studio réunit les critères essentiels : emplacement stratégique, faible entretien, attractivité locative et rendement potentiel élevé.
Une opportunité à saisir rapidement !

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.intenant.

Honoraires inclus de 9.11% TTC à la charge de l'acquéreur