APPARTEMENT TYPE F2 TRÈS BIEN SITUÉ AU COEUR D'EPERNON – JOL

28230 - EPERNON

L'Agence Baudoin vous propose en exclusivité ce charmant F2 Situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente et très bien entretenue composée de quelques lots seulement. cet appartement de 48 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à Épernon.

Vous apprécierez sa proximité immédiate des commerces. et de la gare SNCF. tous accessibles à pied. avec une liaison directe vers Paris en environ 45 minutes.

L'appartement se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine
- Une chambre en mezzanine. offrant un espace nuit agréable
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une salle de bains avec WC
- Un balcon. idéal pour profiter de l'extérieur
- En complément. une cave de 12 m² vient parfaire ce bien ainsi qu'une place de parking privative


Confort et équipements :

Menuiseries PVC double vitrage
Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Tout-à-l'égout
Chauffage électrique

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. grâce à sa localisation recherchée et son cadre de vie paisible.

? Contactez dès maintenant L'Agence Baudoin pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 7.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maxence DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)