SUPERBE DUPLEX 90 M² CENTRE AUNEAU – ENTRÉE INDÉPENDANTE, C

28700 - AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN

L'Agence Baudoin a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex de 90 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Auneau, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF (Paris accessible en seulement 50 minutes).

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :

- Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir
- Une salle d'eau avec WC

À l'étage :

- Un palier desservant deux espaces nuit de 11 m² et 18 m² ainsi qu'un espace dressing de 12 m²
- Cet étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement
- Une seconde salle d'eau avec puits de lumière ainsi que des WC séparés complètent ce niveau

Les atouts :

- Résidence calme, très bien entretenue, sans travaux en cours
- Entrée indépendante, sans voisin direct
- Environnement paisible tout en étant en plein centre-ville
- Place de stationnement privative
- Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

N'attendez plus pour organiser une visite !
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Une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maxence DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)