MAGNIFIQUE LONGÈRE PLEINE DE CHARME, 195 m², 5 CHAMBRES, NOMB

28130 - MAINTENON

**AUTHENTIQUE CHAUMIÈRE DE CHARME – 265 m² – 5 CHAMBRES – GARAGE – AUCUN VIS-À-VIS**

L'Agence Baudoin vous invite à découvrir cette magnifique chaumière de 265 m² pleine de caractère, située dans une commune prisée au coeur d'un cadre verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités indispensables.

Implantée dans un village recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal : commerces et écoles accessibles à pied, à seulement 7 minutes de la gare SNCF de Maintenon et 10 minutes de la gare d'Épernon, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en seulement 30 minutes.

### Description de la maison

#### Rez-de-jardin

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes qu'offre cette demeure.

Vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée de 23 m², ainsi qu'une salle à manger également de 23 m² agrémentée d'une cheminée.

Le spacieux salon de 49 m² avec poêle à bois constitue un véritable espace chaleureux pour profiter des soirées d'hiver au coin du feu.

Son superbe plafond cathédrale avec poutres apparentes apporte un charme authentique et beaucoup de cachet à l'ensemble.

La mezzanine surplombant le séjour pourra facilement accueillir un bureau, un espace détente ou un coin télévision selon vos besoins.

Ce niveau comprend également :

* Une chambre de 19 m² avec dressing
* Une salle d'eau avec WC
* Une buanderie

#### À l'étage

L'étage dessert :

* Un bureau ou une chambre d'enfant de 8 m²
* Deux belles chambres de 19 m² et 22 m² avec dressing, dont une en enfilade
* Une salle de bains avec WC

### Extérieurs

À l'abri des regards, vous profiterez d'un magnifique jardin fleuri et arboré de plus de 700 m², entièrement clos, parfaitement exposé et sans aucun vis-à-vis.

Une terrasse vient compléter cet agréable extérieur propice à la détente et au calme.

### Garage

Un garage attenant permet de statio