EXCLUSIVITE MAISON DE 82m2 - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - 774m2 DE TE

28210 - NOGENT-LE-ROI

L'Agence Baudoin vous propose en exclusivité cette maison récente située en plein coeur d'un village, dans une rue et un environnement calmes, avec écoles et commerces accessibles à pied, à seulement 5 minutes de Nogent-le-Roi et 12 minutes de la gare SNCF la plus proche, facilitant vos déplacements quotidiens. Cette maison individuelle d'environ 82 m² habitables, construite en 2018 et élevée sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon - salle à manger lumineux avec cuisine ouverte d'environ 30 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un cellier/buanderie, un WC indépendant et une salle de bains, apportant un confort de vie au quotidien. À l'étage, un palier distribue trois chambres de 9, 10 et 11 m², offrant à chacun son espace, ainsi qu'un dressing de 7m2, pratique pour l'organisation et le rangement. Le tout est édifié sur un terrain d'une superficie de 774 m² non clos, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'un chauffage électrique et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer immédiatement en toute sérénité. Un bien récent, confortable et idéalement situé, réunissant calme, praticité et qualité de vie. À découvrir sans tarder avec L'Agence Baudoin.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Manon GUILLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820023331