MAISON FAMILIALE, NOGENT LE ROI, 4 CHAMBRES, 389m2 DE TERRAIN

28210 - NOGENT-LE-ROI

L'AGENCE BAUDOIN vous propose cette superbe maison située à Nogent-le-Roi ! Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles. La gare SNCF la plus proche est accessible en une dizaine de minutes et permet de rejoindre Paris en seulement 50 minutes. D'une surface de 115 m², cette maison entièrement rénovée avec goût offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert une cuisine moderne, entièrement aménagée, d'une superficie de 12 m². La pièce de vie, d'une superficie de 32 m², comprend un salon et une salle à manger. Elle est agrémentée d'une cheminée et offre un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour partager des repas en famille. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Un garage avec un espace buanderie aménagé complète ce rez-de-chaussée. À l'étage : Un palier dessert quatre belles chambres. Deux d'entre elles mesurent 11 m², tandis que les deux autres offrent une superficie de 13 m². L'une des chambres bénéficie de sa salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet étage. À l'extérieur : Le terrain, entièrement clos, s'étend sur 389 m². Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Une cave est également à disposition, offrant un espace de stockage supplémentaire. Cette maison aux matériaux de qualité et aux finitions soignées n'attend plus que vous. Venez la découvrir sans tarder, vous serez séduits !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1677.00 et 2269.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Manon GUILLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820023331