MAISON – 130 m² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – 1 060 m

28210 - NOGENT-LE-ROI

L'Agence Baudoin vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de 130 m² habitables, édifiée en 1976, située dans un village à 12 minutes de la gare SNCF de Maintenon ?, desservant Paris en 45 minutes, dans un environnement calme et agréable. Implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 060 m², cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez une belle entrée de 15 m², desservant une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse, offrant un espace convivial et lumineux ??. Ce niveau comprend également une chambre de 10 m², une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé, permettant une vie de plain-pied. À l'étage : Un bel escalier massif dessert un palier de 15 m², pouvant parfaitement faire office de bureau, ainsi que deux chambres de 15 m² et 20 m², dont une avec espace dressing, offrant confort et volumes généreux ???. Le sous-sol total constitue un véritable atout et comprend une chaufferie, une buanderie, un espace de stationnement, ainsi qu'un atelier, répondant à de nombreux besoins de rangement et d'aménagement. À l'extérieur : Vous profiterez d'un terrain clos, sans vis-à-vis, dans un environnement calme, idéal pour les moments de détente en famille ?. Prestations : • Fenêtres double vitrage • Chaudière à granulés • Fibre optique ? Contactez L'Agence Baudoin pour organiser une visite ! #Exclusivité #MaisonAVendre #SousSolTotal #MaisonFamiliale #Calme #ProcheGare #AgenceBaudoin ??

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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