ÉLÉGANTE MAISON DE VILLE DE 395 M² – CHARME DE L'ANCIEN,

28700 - AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN

L'Agence Baudoin vous propose, au coeur d'Auneau, à seulement 5 minutes de la gare (Paris Austerlitz en 45 minutes), une propriété de caractère rare sur le secteur.

Derrière sa façade discrète se dévoile une élégante maison de ville de près de 395 m² habitables, offrant des volumes exceptionnels, une atmosphère chaleureuse et un magnifique jardin intimiste, au calme absolu et sans vis-à-vis.

Une demeure pleine de charme, idéale pour accueillir une grande famille, créer une résidence secondaire de caractère ou développer un projet de maison d'hôtes.

? Des espaces de vie spectaculaires et baignés de lumière

Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall de réception de 26 m² qui mène vers une impressionnante pièce de vie de plus de 90 m². Véritable coeur de la maison, cet espace séduit immédiatement par ses volumes remarquables, son plafond cathédrale, sa cheminée et ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin.

La cuisine ouverte de 21,5 m², entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis en toute simplicité.

Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie ainsi qu'une belle suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et indépendance.

?? Une maison pensée pour accueillir

Les étages offrent une distribution idéale pour les grandes familles ou les projets d'accueil :

• 4 grandes chambres lumineuses au premier étage, comprises entre 16 et 21,5 m²
• Une salle d'eau moderne et des WC séparés
• 3 chambres supplémentaires au second étage, dont une vaste pièce de 30 m² pouvant devenir salle de jeux, atelier, espace cinéma ou suite indépendante
• Un grenier aménageable de 30 m² laissant encore libre cours à tous vos projets

Cette maison offre un potentiel rare pour imaginer différents modes de vie : maison familiale, activité de chambres d'hôtes, télétravail, espace indépendant pour adolescents ou activit