LONGÈRE AVEC POTENTIEL – 3 CHAMBRES – GRENIER AMÉNAGEABLE

28210 - NOGENT-LE-ROI

? L'Agence Baudoin vous propose de découvrir cette longère située à 8 minutes de Maintenon et 5 minutes de Nogent-le-Roi, dans un environnement agréable, avec école dans le village, idéal pour une vie de famille au calme tout en restant proche des commodités. La gare de Maintenon, accessible rapidement, permet de rejoindre Paris facilement ?. Cette longère pleine de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de la personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, menant à un salon de 23 m², convivial et lumineux. La maison dispose également d'une cuisine de 16 m², fonctionnelle pour la vie quotidienne. Vous bénéficierez de deux grandes chambres de 18 m² et 20 m², ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une chambre de 11 m², ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en chambres supplémentaires, offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, avec plusieurs dépendances de stockage, un espace potager, ainsi qu'une cave, apportant des espaces pratiques au quotidien. ? Une maison avec du cachet et de belles possibilités d'évolution, idéalement située entre Maintenon et Nogent-le-Roi. ? Contactez L'Agence Baudoin pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5100.00 et 6910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Manon GUILLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820023331