MAISON ANCIENNE PLEINE DE CHARME, 276,5 m² HABITABLES, 5 CHAMB

78125 - LA BOISSIERE-ECOLE

MAISON ANCIENNE DE CHARME – 276,5 m² HABITABLES – 5 CHAMBRES – DÉPENDANCE DE 48 m² – TERRAIN DE PLUS DE 1 800 m² SANS VIS-À-VIS – PISCINE

L'Agence Baudoin vous propose en exclusivité cette superbe maison ancienne, développant 276,5 m² habitables au total (dont 228 m² pour la maison principale), alliant authenticité, volumes généreux et prestations soignées. En excellent état, elle est située dans une commune recherchée, au coeur d'un environnement calme, verdoyant et préservé, tout en restant proche des commodités essentielles.
À seulement 10 minutes des commerces et de la gare d'Épernon, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 30 minutes.

MAISON PRINCIPALE – 228 m²
Rez-de-jardin
Dès l'entrée, baignée de lumière, vous accédez à une vaste salle à manger de 45 m².
La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, a été refaite en 2024 et offre un confort moderne et fonctionnel.
Le séjour de 28 m², chaleureux et intimiste, s'articule autour d'une magnifique cheminée, idéal pour les soirées d'hiver.
Une superbe véranda de 33,5 m², aménagée en second salon avec cheminée insert, prolonge les espaces de vie et offre une atmosphère conviviale en toute saison.
Ce niveau comprend également une belle suite parentale de 22,5 m² avec salle d'eau privative, une buanderie ainsi que des WC indépendants.

À l'étage
Un palier dessert trois belles chambres de 20 m², 19,5 m² et 18 m², ainsi qu'un bureau / chambre d'appoint de 9 m² en enfilade avec dressing.
Une salle de bains et des WC séparés complètent cet étage.

DÉPENDANCE AMÉNAGÉE – 48 m²
Entièrement rénovée, la dépendance a été transformée en véritable espace bien-être.
Elle se compose d'une grande pièce principale avec mezzanine actuellement dédiée à des cours de yoga, d'une salle d'eau neuve avec WC, ainsi que d'un espace dédié aux soins et massages.
Ce lieu inspirant offre de multiples possibilités : activité professionnelle, atelier artistique, logement