MAISON – 114 m² – 3 CHAMBRES ET UN BUREAU – 1047 m² DE T

28190 - FONTAINE-LA-GUYON

L'Agence Baudoin vous propose en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison d'environ 114 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un village paisible, à seulement 8 minutes de la gare SNCF la plus proche ? permettant de rejoindre Paris en environ 1 heure.

Implantée sur un magnifique terrain clos de 1 047 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature.

Dès l'entrée, accessible par l'étage, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 35 m², parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

En rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 15 m², 15 m² et 11 m², ainsi qu'un bureau de 10 m² pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire ou d'espace télétravail. Une pièce avec point d'eau ainsi que le local technique viennent compléter cet espace fonctionnel.

? À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et sans vis-à-vis, offrant un environnement paisible et propice à la détente. Une terrasse ainsi qu'un cabanon de jardin complètent les prestations extérieures.

? Les atouts de cette maison :

Environnement calme et préservé
Aucun vis-à-vis
Terrain clos de 1 047 m²
Accès rapide à Paris
Fenêtres PVC double vitrage

Cette maison saura séduire les familles ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie serein tout en restant proche des axes de transport.

? Contactez dès maintenant L'Agence Baudoin pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400.00 et 4620.00