PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCES SUR PRÈS D'UN HECTA

78125 - LA BOISSIERE-ECOLE

L'Agence Baudoin a le plaisir de vous proposer à seulement 15 minutes des gares de Maintenon et d'Épernon, desservant Paris-Montparnasse, découvrez cette propriété rare et pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards.

Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 9 396 m², cette propriété unique offre un potentiel exceptionnel pour une grande maison familiale, une activité professionnelle, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou encore pour les amoureux des chevaux et de la nature.

- Maison principale – 268,30 m²

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette demeure.
Au rez-de-chaussée :
Entrée desservant une vaste pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte de 44 m².
Salon de 30 m² agrémenté d'une cheminée.
Buanderie attenante à la cuisine.
Chambre de 22,50 m² avec sa salle de bains privative.
WC indépendant.
À l'étage :
Superbe palier lumineux de 30 m².
Trois grandes chambres de 18 m², 26 m² et 27 m².
Salle d'eau.
WC indépendant.
Cet étage bénéficie également d'un espace indépendant offrant de multiples possibilités d'aménagement : logement d'appoint, bureau professionnel, suite invités ou location. Il comprend :
Une pièce de vie de 20 m².
Une salle d'eau.
Un WC.
Un grenier attenant de 14 m².
Accès indépendant par l'extérieur.
- Seconde maison rénovée – 110 m²
Parfaitement adaptée pour accueillir famille, amis ou activité locative.
Au rez-de-chaussée :
Entrée.
Chambre de 14 m².
Salle à manger avec cuisine de 17 m².
Salon attenant de 17 m².
Salle d'eau.
WC indépendant.
À l'étage :
Palier desservant :
Deux chambres de 10 m² et 18 m².
Grande salle d'eau.
- Dépendances et extérieurs
La propriété dispose également d'un ensemble remarquable de dépendances :
Dépendance à rénover avec étage, d'environ 100 m² au total, avec cheminée.
Grande gran