Appartement à vendre Villeurbanne

69100 - VILLEURBANNE

A Villeurbanne, secteur Ferrandière - Maisons neuves

A 700 mètres de Gratte-Ciel

A quelques pas du nouveau tramway T6 (arrêt Verlaine - Tolstoï)

Grand T4 de 93 mètres carrés utiles dont 88m2 carrez et 5m2 de loggia.
Appartement traversant (E-O) situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur.
Vaste séjour (24m2) orienté à l'ouest, côté parc, vue dégagée, sans vis à vis.

Cuisine fermée (10m2), 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain, WC séparés, loggia donnant sur le jardin.

Bon état général. Cuisine Mobalpa entièrement équipée, fenêtres PVC double vitrage changées récemment, climatisation.

Dans une copropriété sécurisée avec gardien, bénéficiant d'un grand parc (7500m2) et d'un terrain de tennis.

Charges : 219 euros par mois (eau froide, chauffage, entretien copropriété, fond de travaux). Pas de procédures en cours.

Appartement vendu avec une cave.
Possibilité de garage en sus.

A proximité immédiate des commerces (Gratte Ciel, Totem, Grandclément), des écoles (de la primaire au lycée) et des transports en commun (A 50m : Tramway T6, C23, TB11 et PL4)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.