Immeuble à vendre Carcassonne

11000 - CARCASSONNE

IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER – FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

À vendre, immeuble de rapport offrant un important potentiel de valorisation après travaux. Situé dans un secteur recherché, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial et de plusieurs logements répartis sur trois étages.

L'immeuble comprend :

Rez-de-chaussée :
Local commercial de 60,30 m².
1er étage :
Côté rue : appartement T2 bis de 67,70 m² habitables.
Côté cour : appartement T2 de 31,50 m² habitables.
2e étage :
Côté rue : appartement T2 bis de 69,20 m² habitables.
Côté cour : appartement T1 bis de 20,90 m² habitables.
3e étage :
Côté rue : appartement T2 bis de 63,30 m² habitables.
Côté cour : appartement T1 de 13,00 m² habitables.

D'une surface totale habitable d'environ 265,60 m², à laquelle s'ajoute le local commercial de 60,30 m², cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser une opération de rénovation et de mise en location.

Travaux de rénovation à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble.

Prix de vente : 264 000 € honoraires à la charge du vendeur.
DPE : G et C

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation patrimoniale. Idéal investisseur, marchand de biens ou projet de déficit foncier.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.