T3 - Les Jardins de Calice

45380 - LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN

À LOUER - T3 lumineux et neuf, balcon & parking - Résidence Les Jardins de Calice, La Chapelle-Saint-Mesmin
Profitez d'être parmi les premiers à habiter cette résidence neuve, livrée avec soin, où chaque détail respire le confort moderne : façade en brique et enduit, hall décoré avec une élégance discrète, ascenseur. Ce T3 de 62,36 m² au 3e étage offre un cadre de vie à la fois calme et pratique, à quelques minutes d'Orléans, pour qui cherche qualité et tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.
L'appartement (62,36 m² - 3e étage)
Séjour/cuisine baigné de lumière, ouvert sur le balcon (25,39 m²)
Cuisine équipée haut de gamme : plaque à induction, hotte design, plan de travail effet bois
2 chambres avec rangements intégrés (11,72 m² et 9,45 m²)
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
WC séparés
Balcon de 7,04 m² avec vue dégagée, parfait pour les soirées d'été
2 places de parking incluses, un vrai atout dans ce secteur recherché
Loyer : 768 € + 73 € de charges (provision avec régularisation annuelle)
Un emplacement qui a tout pour plaire
Commune résidentielle calme, aux portes d'Orléans
Commerces, écoles et services à proximité immédiate
Accès rapide aux axes A10 et A71
Disponible immédiatement - résidence neuve, premières locations
? Contact : 02 38 66 71 28? Mail : contact@amo-immobilier.fr

Honoraires de 811 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 765 €/mois. Provision sur charges 76 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 765 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 403.00 et 545.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.