BATIEMENT A VENDRE LOUE - 9% - DIVES SUR MER

14160 - DIVES-SUR-MER

Situé au coeur de la Zone Industrielle de Dives-sur-Mer, cet ensemble immobilier à usage d'entrepôt représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant une rentabilité immédiate et une excellente sécurité locative.
Caractéristiques du bien
- Surface totale bâtie : 375 m²
- Terrain : 1 110 m²

Composition :
- Cellule n°1 : 150 m² – actuellement louée
- Cellule n°2 : 223 m² – actuellement louée
- 2 portes sectionnelles facilitant l'exploitation et les accès poids lourds.
- Site bénéficiant d'une implantation stratégique au sein de la ZI de Dives-sur-Mer.

Situation locative
Les deux cellules sont occupées par des locataires de qualité, en place dans le cadre de baux notariés, garantissant une stabilité juridique et financière appréciée des investisseurs.
Revenus locatifs annuels : 26 160 € HT
Le bien génère ainsi un flux locatif immédiat, sans vacance.

Les atouts
- Revenus sécurisés dès l'acquisition
- Deux locataires en place
- Baux notariés
- Actif divisible en deux cellules indépendantes
- Terrain de plus de 1 100 m² offrant des possibilités d'exploitation et de valorisation
- Secteur dynamique et recherché pour les activités artisanales et logistiques

Une opportunité pour investisseur premium
Cet actif immobilier conjugue sécurité locative, simplicité de gestion et potentiel patrimonial.

Honoraires inclus de 5.17% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.