Pavillon sur sous-sol 4 pièces 62m²

53700 - VILLAINES-LA-JUHEL

Située dans un quartier résidentiel calme de Villaines-la-Juhel, cette maison individuelle sur sous-sol bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services et équipements de la commune. Ville dynamique du Nord-Mayenne, Villaines-la-Juhel offre un cadre de vie agréable entre campagne et commodités du quotidien, avec de nombreux espaces verts et activités accessibles à pied.

Édifié sur un terrain clos de 540 m² agrémenté d'un jardin et d'arbres fruitiers, ce pavillon de 62 m² habitables constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale.

L'habitation comprend une entrée avec dégagement desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 17 m², deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol complet offre de précieux espaces annexes avec garage, buanderie et cave, idéals pour le rangement, le bricolage ou le stationnement d'un véhicule.

Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur, d'un assainissement collectif et d'une exposition Est-Ouest favorisant une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de l'adapter à vos goûts.

Une maison fonctionnelle, bien située et dotée d'un agréable jardin, à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier des deux rives : Représentante - Véronique GIRAULT-GOSS