Maison de campagne Le Ham 5 pièces 114m²

53250 - LE HAM

Maison de campagne en pierres – Le Ham (53)

À la recherche d'un environnement paisible en pleine campagne mayennaise ? Découvrez cette charmante maison ancienne en pierres située dans un petit hameau du Ham, au coeur d'un cadre verdoyant et préservé. Entourée de nature, elle séduira les amateurs de tranquillité, de randonnées et de vie au grand air.

Cette maison rénovée dans les années 2000 offre environ 114 m² habitables sur un terrain de 1 127 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie d'environ 55 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis.

L'étage, accessible par deux escaliers distincts, dessert trois chambres, dont une à terminer selon vos envies, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entourant la maison, propice à la détente, au jardinage ou à l'aménagement d'espaces de loisirs. Une dépendance attenante couverte en tôles ainsi qu'une seconde dépendance indépendante en pierres complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de projet annexe.

La maison bénéficie d'une exposition sud, d'une couverture en ardoises et de menuiseries en bois double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.

Un bien authentique, idéal en résidence principale, secondaire ou projet de gîte, dans un environnement calme et rural tout en restant à proximité des commodités du secteur. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la pierre et de la campagne.

Honoraires inclus de 7.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier des deux rives : Représentante - Véronique GIRAULT-GOSSELIN
Carte T CPI 5301 2018 000 028 832 délivrée par la Chambre de Commerce de la Mayen