Lumineux dernier étage avec superbes volumes

54000 - NANCY

Situé rue de Saurupt, cet appartement lumineux et particulièrement calme vous est proposé en exclusivité.

Niché en second corps de bâtiment, au 3? et dernier étage, il séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, une mezzanine ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Sa hauteur sous plafond exceptionnelle, culminant à 4,20 mètres au faîtage, offre une remarquable sensation d'espace et de confort.

L'ensemble développe 146 m² au sol (81 m² loi Carrez) et bénéficie de prestations complémentaires appréciables : une cave, une place de stationnement privative et l'accès à un jardin partagé. Une seconde place de stationnement peut également être acquise auprès d'un voisin.

L'environnement est particulièrement pratique pour les familles : école maternelle et primaire en face de la résidence, crèche, commerces de proximité et transports en commun accessibles à pied en quelques minutes. L'accès au réseau autoroutier est rapide et direct.

Atouts supplémentaires : excellent classement énergétique (DPE), climatisation et chaudière gaz à condensation récente.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.