T2 Intra Muros avec ascenseur

35400 - SAINT-MALO

EXCLUSIVITÉ – SAINT-MALO INTRA-MUROS
Situé au 4? étage avec ascenseur, cet appartement T2 bénéficie d'une situation privilégiée au coeur d'Intra-Muros et de vues dégagées sur les toits de la cité corsaire.
Il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les fenêtres en double vitrage phonique assurent un confort appréciable en centre-ville. Un emplacement de grenier privatif complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. L'eau est comprise dans les charges de copropriété.
Les diagnostics réalisés sont favorables : absence d'amiante, installation gaz sans anomalie (norme 2022) et installation électrique ne comportant aucune anomalie.
Son emplacement permet de profiter pleinement des commerces, des plages, du port et de l'ensemble des services accessibles à pied au sein des remparts.
Depuis 1982, Cayré Immobilier accompagne les projets immobiliers à Saint-Malo depuis son agence située au coeur d'Intra-Muros.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.