Magnifique Maison de 100m2 sur un 5,9 ares

67170 - GEUDERTHEIM

Exclusivité BH Immobilier
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Magnifique maison de 117 m2 sol (100 m2 habitables) sur un très beau terrain arboré de 5,9 ares.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée (60 m²) :
Une entrée de 8 m²
Une chambre de 8,25 m²
Une cuisine équipée de 10,4 m²
Un séjour avec cheminée de 32 m² équipé de portes fenêtres et de volets motorisés donnant accès à une très belle terrasse de 30 m2 exposée sud-ouest.
Au 1er étage (55 m²) :
Une salle de bains 7,8m2 habitables / 10,6 m2 sol avec douche et baignoire d'angle
3 chambres : parquet flottant chêne et placards9,10 m² habitables / 14,75 m² au sol
10,5 m² habitables / 13,25 m² au sol
10,9 m² habitables / 14,77 m² au sol
Grenier plancher sur toute la surface pour du stockage.

Au sous-sol (66 m²) :
Deux caves 20m2
Un grand garage de 35 m²
Une chaufferie 12m2
Prestations et équipements :
Chaudière gaz installée en 2020
Cheminée avec faïence type Kachelofe avec insert
Panneaux photovoltaïques installation en 2010 'contrat obligation d'achat de ES' jusqu'en Janvier 2031 qui rapporte au propriétaire 1750€ par an net d'impôt.
Ravalement réalisé en 2020
Fenêtres remplacées en 2018, dont deux volets motorisés dans le séjour
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Radiateurs à l'étage
Porte d'entrée 2022(isolée, fermeture 6 points)
Isolation intérieure
Aménagements extérieurs:
Jardin arboré avec des arbres fruitiers ainsi qu'une grande variété d'arbustes à fleurs, rosiers,de fleurs et d'aromates.
Maison construite en 1998.
Taxe foncière : 590 €.
Consommation : gaz 1 500 € à 1 700 € / an

Nous contacter:
BH IMMOBILIER - Christophe JAECQUES
Agent Commercial



Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des pr