A 7 min de RENNES OUEST- Spacieuse Maison Contemporaine Familial

35000 - RENNES

AG IMMOBILIER – COMMISSIONS RÉDUITES (ACHAT / VENTE)

A 7 min de RENNES OUEST située sur la ville de PACE ! Au calme d'une impasse, avec accès très rapide vers RENNES, venez découvrir cette spacieuse maison contemporaine familiale, lumineuse construite en 2012 et agrandie en 2019, offrant env. 175 m² habitables sur un terrain plein Sud de 340 m². Un bien rare, idéalement situé, pensé pour le confort quotidien!

Elle comprend au rez-de-chaussée :
• Une entrée fonctionnelle avec deux placards aménagés
• Une pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, avec possibilité d'installer une cheminée ou un poêle
• Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, complétée d'un agréable espace dinatoire
• Une grande chambre de 16,5 m² avec placard (arrivées et évacuations déjà en place pour créer une salle d'eau privative)
• Une arrière?cuisine / buanderie
• Un WC suspendu avec lave?mains

À l'étage :
• Une mezzanine distribuant harmonieusement l'ensemble des pièces
• 4 chambres, dont une suite parentale complète comprenant : chambre, bureau, salle d'eau et dressing aménagé (Chacune des 3 autres chambres dispose d'un placard aménagé)
• Une grande salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque
• Un WC indépendant.

Équipements complémentaires :
• Garage carrelé avec porte sectionnelle électrique
• Grande terrasse plein Sud avec store banne, idéale pour profiter des beaux jours!

Les plus :
- Maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue
-Environnement calme, résidentiel et familial
- Écoles et collèges à proximité immédiate
-Proximité de l'ensemble des infrastructures sportives de la commune
-Bus STAR Rennes Métropole à seulement 300 m à pied
-Accès ultra rapide vers Rennes !

Une maison contemporaine généreuse et lumineuse, parfaitement située, pensée pour le confort familial. Un lieu de vie où l'on s'installe sans travaux, sans contra