Studio. 93 AUBERVILLIERS. Mairie. Exclusivité

93300 - AUBERVILLIERS

Découvrez ce charmant T1 de 23,15 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de standing, baigné de lumière naturelle et offrant une vue dégagée. Parfait pour un étudiant ou un jeune actif, cet appartement allie fonctionnalité et charme avec ses espaces optimisés et son agencement intelligent. La salle d'eau moderne, équipée d'un WC indépendant, allie praticité et élégance, tandis que le chauffage collectif assure un confort thermique toute l'année.

Imaginez-vous rentrer le soir dans ce cocon douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Le calme de l'étage et la proximité des commodités en font un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de la ville sans en subir les nuisances. Un investissement locatif clé en main, déjà occupé par un locataire sérieux, garantissant des revenus stables dès l'entrée dans les lieux.

À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des transports en commun pratiques et des espaces verts pour vous ressourcer. Un cadre de vie où tout est accessible en un clin d'oeil, pour une vie quotidienne simplifiée et agréable.

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.