Local commercial ou bureau à Forbach !

57600 - FORBACH

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Idéalement situé sur un axe passant de Forbach, ce local commercial de 70 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine donnant directement sur la rue.

Le local se compose de :
Une salle d'accueil lumineuse et fonctionnelle ;
Deux bureaux indépendants ;
Une réserve pour le stockage ou les archives ;
Un espace sanitaire (WC).

Son agencement permet d'accueillir de nombreuses activités : professions libérales, agences, cabinets de conseil, assurances, courtage, activités tertiaires ou commerciales.

Les atouts du bien :
? Emplacement stratégique à Forbach
? Belle visibilité commerciale grâce à la vitrine
? Surface de 70 m² bien agencée
? Deux bureaux indépendants
? Réserve de stockage
? Accès facile et environnement dynamique

Les compteurs d'eau froide et d'électricité sont individuels. Les consommations sont donc directement souscrites et réglées par le locataire auprès des fournisseurs concernés.

La provision sur charges comprend uniquement la taxe foncière, conformément aux dispositions du bail commercial.
Aucun autre service ou charge commune n'est inclus dans les provisions.

Disponibilité : Immédiate / À convenir
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez NOVELIO Immobilier.

Honoraires de 500 € à la charge du locataire. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Novelio Gestion : Responsable service gestion et syndic - Anthony GIUNTA
Carte T CPI57042025000000004
RCP 931605349