VILLARD SAINT PANCRACE - VASTE MAISON T4 + T2 - JOLI JARDIN ARBO

05100 - VILLAR-SAINT-PANCRACE

EXCLUSIVITE !

Villard St Pancrace, très bien située, au calme, sur parcelle de terrain arborée de 713 m², agréable maison comprenant 2 appartements + dépendances.

Rdj : un appartement T2/3 comprenant cuisine indépendante, salon avec poêle à bois, grande chambre, salle d'eau et wc.
Garage, atelier, chaufferie, pièce de rangement, cave.

1er : un spacieux appartement T3/4 comprenant hall d'entrée, cuisine indépendante, grand séjour - salle à manger avec 2 balcons (poêle à bois), terrasse, 2 chambres, cellier, salle de bains et wc.

Vaste grenier aménageable au 2nd niveau.

Joli jardin clos et arboré. Barbecue couvert.

Belle exposition. Joli point de vue.

Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI05012025000000010