Appartement Duplex 4 pièces

33000 - BORDEAUX

Dans une résidence au calme de 2006 du quartier des chartrons, veuillez découvrir cet appartement 4 pièces de 80.96m², en duplex, au 3ème et 4ème étage avec ascenseur, clé en main.

Il se compose d'une entrée, ouvrant sur un séjour lumineux de 22m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, un WC, enfin une grande terrasse de plus de 10m² exposée EST, accessible depuis le séjour et la cuisine.

Une fois l'escalier gravi, il vous conduit vers un dégagement avec placard desservant 3 chambres dont une avec placard, un WC, une salle d'eau et une salle de bain.

Une place de parking en sous sol privative complète ce bien.

Une grande partie du mobilier actuellement présent pourra être vendu au besoin.

L'appartement est en excellent état général, grand soin ayant été pris par les propriétaires.

DPE : C
GES : A

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 371 000 €. Dans une copropriété de 521 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Neomuros : Aurélien Renault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819 463 449