Bel appartement T5 proche gare

33800 - BORDEAUX

Nous proposons un appartement traversant et bien agencé au 5ème étage avec ascenseur, d'une surface habitable de 93m² situé rue de la Compagnie du Midi, proche de la gare Saint Jean.

? Répartition des espaces :
Séjour / Cuisine : 32,5 m² – espace de vie convivial et lumineux
1 Salle d'eau avec vasque / 1 WC / : 5,3 m²
1 Salle de bain avec vasque : 3 m²
1 WC
4 chambres de 9,4 à 11,5m² avec lits 140x190, bureaux et rangements.

Une provision de charges de 105€ comprend : les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Une place de parking est comprise dans le loyer.

Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2
- Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 5 pièces et plus est de 15€/m².
- Le complément de loyer est de 280€/mois, déjà compris dans le loyer affiché. Ce complément est justifié par l'espace extérieur et tous les équipements non obligatoires mis à disposition des locataires (lave-linge, four, télévision, parking).



Honoraires de 1 209 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1395 €/mois. Loyer de base 1395 €/mois. 105 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 280 €/mois. Dépôt de garantie 3 350 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 447.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.