Maison echoppe simple 114m²

33800 - BORDEAUX

A deux pas de l'église du Sacré-Coeur du quartier Nansouty, et de la gare Saint Jean, ses transports, ses commerces et sa proximité à la rocade intérieure , veuillez découvrir cette maison type échoppe simple, de 114m², dans une rue calme peu passante.

Elle se compose d'une entrée, ouvrant sur un séjour cuisine de 34m² exposé Sud Est, une chambre et sa salle de bain, un WC et une cour de 31m², sans vis à vis.

L'escalier nous mène vers un dégagement à la grande hauteur sous plafond, desservant 4 chambres, une salle d'eau, un WC.

La maison profite d'une cave carrelée avec fenêtre de 20.45m², aménageable au besoin.

Chaudière Gaz.
Double vitrage ancien.

Un rafraichissement global (cuisine et peinture, secondairement les huisserie) est à prévoir, la toiture ayant tout juste été restaurée (sous garantie décennale et donc en excellent état, incluant 2 Velux), la maison demeurant habitable en l'état, avec un Diagnostics en adéquation.

DPE : D
GES : D

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Neomuros : Aurélien Renault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819 463 449